Casa

Imóvel com localização estratégica e excelente potencial, ideal para quem busca aproveitar o ponto e desenvolver um novo projeto. Terreno amplo, com ótima topografia, ligando as ruas São Mateus e Guaçuí. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: -Terreno com 449 m² -Ótima topografia, facilitando reformas ou novas construções -Imóvel com 4 quartos -Casa existente necessita de modernização, ideal para adaptação conforme o projeto desejado -Excelente opção para quem busca aproveitar o ponto -Terreno que liga as ruas São Mateus e Guaçuí CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO: -Acesso pela Rua São Mateus e Rua Guaçuí -Excelente visibilidade comercial -Região com alto fluxo de pedestres e veículos -Rua São Mateus: eixo comercial consolidado -Fácil acesso à Av. Rio Branco e ao Centro -Região com comércio forte e serviços variados -Ideal para negócios que precisam de entrada de clientes e área de apoio/logística -Transporte público abundante nas proximidades -Endereço estratégico para lojas, clínicas, escritórios, escolas ou serviços -Próximo do Shopping Independência, da UFJF, do Hospital Monte Sinai, a poucos passos Maternidade Terezinha de Jesus Agende uma visita presencial ou consulte a disponibilidade do tour virtual e conheça melhor o imóvel. As informações deste anúncio são meramente informativas, podem ser atualizadas sem aviso prévio e devem ser confirmadas antes da contratação. A metragem segue o cadastro do IPTU e pode incluir áreas como paredes, corredores e garagem. Valores, disponibilidade e características podem sofrer alterações. Fale com nossa equipe para confirmar os detalhes, será um prazer atendê-lo(a). 02/07/2026